外壁が「サイディング」か「ALC」かで、塗り替えの考え方は変わる
同じセキスイハウスの家でも、外壁材によって注意すべきポイントが違います。サイディングは目地、ALCは防水。最初の本格メンテナンスのタイミングを、豊川市の塗装専門店が外壁材ごとに整理しました。
この記事でわかること
1. サイディング外壁の塗り替え時期
セキスイハウスの窯業系サイディング住宅は、デザイン性が高く、外壁材そのものの耐久性もあります。ただし、板と板のあいだの目地に詰められたシーリング（コーキング）は別の材料で、こちらが先に傷んでいきます。
豊川市は夏の強い紫外線、高温多湿、台風の影響を受けやすく、こうした環境ではシーリングの劣化が進みやすい傾向があります。次のようなサインが見えたら、塗り替えを検討する時期です。築12〜15年が一つの判断の目安になります。
- 外壁を手で触ると白い粉が付く（チョーキング）
- 目地のシーリングが割れている・硬くなっている
- 全体的な色あせ
- コケや藻の発生
目地のシーリングがなぜ大切なのかは、シーリング（コーキング）の解説記事でくわしく説明しています。塗り替え時期の見極め方全般は外壁の塗り替え時期のサインもあわせてご覧ください。
図1｜サイディングは「目地」から傷む
サイディングは板そのものより、板をつなぐ目地のシーリングが先に硬化・ひび割れします。ここが切れると、雨水が壁の内側へ入る入口になります。
2. ALC外壁の塗り替え時期
ALCは軽量気泡コンクリートと呼ばれる外壁材で、内部に細かな気泡を多く含んでいます。断熱性や耐火性にすぐれる一方、表面の塗膜が防水の役割を担っているのが特徴です。塗膜が劣化すると、ALC自体が水を吸いやすくなってしまいます。
そのため、ALCでは「塗装をしない」という選択肢はなく、築10〜15年を目安に防水を意識した塗り替えが必要になります。次のようなサインは、塗膜の防水機能が下がってきている合図です。
- ヘアークラック（細かなひび割れ）が出ている
- 塗膜のふくれ
- 吸水による色ムラ・シミ
- チョーキング（白い粉）
図2｜ALCは「表面の塗膜」が防水を担う
ALCは内部に気泡を多く含むため、表面の塗膜が切れると水を吸い込みやすくなります。だからALCは「塗装しない」という選択肢がなく、防水を保つ塗り替えが欠かせません。
3. サイディングとALCの違いまとめ
どちらも塗り替えが必要な点は同じですが、重視するポイントが少し違います。ご自宅の外壁材がどちらかを知っておくと、点検のときに見るべき場所が分かります。
| 項目 | 窯業系サイディング | ALC外壁 |
|---|---|---|
| 最初の塗り替え目安 | 築12〜15年 | 築10〜15年 |
| 特に重視する点 | 目地のシーリング | 塗膜による防水 |
| 先に出やすい劣化 | 目地の割れ・硬化 | ヘアークラック・ふくれ・吸水 |
| 塗装しない選択 | 状態次第だが基本は必要 | 選択肢としてない（防水が命） |
サイディングは目地、ALCは防水。この違いを理解していないと、塗装は長持ちしません。特に豊川市は湿気が多いので、早めの点検が大切です。一軒、一軒が作品なんです。
── 株式会社吉田塗装店 三代目代表 吉田一彦
4. 放置するとどうなるか
サイディングの目地割れも、ALCの塗膜劣化も、行き着く先は同じ「雨水の侵入」です。目地や塗膜という防水の入口が切れたまま放っておくと、次のように進行していくことがあります。
- 壁の内側で下地が湿気を含み、腐食が進む
- 雨漏りにつながる
- 傷みが広がるほど、補修の範囲と費用が大きくなる
- メーカー保証の対象外になる場合がある（保証条件の確認を）
「まだ大丈夫そう」に見えても、目地や塗膜の劣化は表面からは分かりにくいものです。ご自身でどこまで確認できるかは、自分でできる外壁の劣化チェックを参考にしてください。
5. よくある質問
サイディングは本当に15年もちますか？
ALCは塗装しないとどうなりますか？
シーリングだけの交換もできますか？
無機塗料にしたほうがよいですか？
費用の相場はどのくらいですか？
工期はどのくらいですか？
艶（つや）は選べますか？
雨の日はどうなりますか？
保証はどうなりますか？
まず何をすればよいですか？
豊川市でセキスイハウスの塗り替えをお考えの方へ
「うちの外壁はサイディング？ALC？」の段階で構いません。屋根に登らず、まずは状態の確認から。無料点検・ドローン診断で、いまの傷み具合と塗り替え時期の目安をお伝えします。
株式会社吉田塗装店｜〒442-0884 愛知県豊川市光明町1丁目6-1（マチニワとよかわ前）｜年中無休 9:00〜18:00・通話無料
お問合せフォーム
LINEで相談する