メーカーか地元業者か。決め手は「下地処理の質」にある

豊川市｜セキスイハウス住宅の塗り替え

セキスイハウスの家は外壁がしっかりしていますが、劣化の入り口はほとんどが目地のシーリングです。どちらに頼むかで迷う前に、まず確認しておきたい判断基準を、豊川市の塗装専門店が整理しました。

保証条件の確認外壁仕様の理解下地処理・シーリング見積内訳の比較

結論：メーカーに頼むか地元業者に頼むかは、どちらが上ということではなく、次の3点を満たせるかで選ぶのがおすすめです。①保証の条件を書面で確認できること、②ダインコンクリートなどの外壁仕様を理解していること、③下地処理とシーリング施工を丁寧に行うこと。価格の数字だけで決めると、後で見えない部分の差が出ることがあります。

この記事でわかること

セキスイハウス住宅の特徴（豊川市の傾向）
メーカーに頼む場合／地元業者に頼む場合
「どこに頼むか」より大事な下地処理
失敗しないための比較チェックリスト
よくある質問

1. セキスイハウス住宅の特徴（豊川市の傾向）

セキスイハウスの住宅は、ダインコンクリートや高耐久のサイディングなど、外壁材そのものの耐久性が高いことで知られています。長期保証の制度が用意されている点も特徴です。

ただし、外壁本体が丈夫であっても、板と板のあいだの目地に詰められたシーリング（コーキング）は別の材料です。豊川市は夏の強い紫外線、高温多湿、台風・強風の影響を受けやすく、こうした環境では外壁本体より目地のシーリングが先に傷んでいく傾向があります。ダインコンクリートの外壁でも、塗膜や目地は防水を保つために手入れが必要になります（サイディングとALCの塗り替え時期もあわせてご覧ください）。

図1｜外壁は丈夫でも「目地」から傷む

セキスイハウスの外壁本体は丈夫でも、板と板をつなぐ目地のシーリングは別の材料です。ここが硬化・ひび割れすると、雨水が壁の内側へ入る入口になります。

2. メーカーに頼む場合／地元業者に頼む場合

「メーカーに頼むべきか、地元業者に頼むべきか」は、どちらが正解と一概には言えません。それぞれに向いている点と、事前に確認しておきたい点があります。優劣ではなく、ご自身が何を重視するかで見比べてみてください。

観点	メーカーに頼む場合	地元業者に頼む場合
住宅仕様の把握	自社の住宅仕様を把握している	ダインなどの仕様を理解しているか確認したい
保証	メーカー保証の延長を相談できる場合がある	保証の範囲・年数を書面で確認する
やりとり	窓口を通しての対応になることが多い	地域の気候をふまえた相談がしやすい
確認しておくこと	見積の内訳と実際に施工する体制	施工実績・見積内訳・保証書の有無

「純正だから」「地元だから」だけで決めない。大切なのは、どちらに頼むにしても見積書の内訳・保証書・施工の記録を具体的に確認できるかどうかです。メーカー・地元にかかわらず、この3つがそろっていれば、判断材料は十分に集まります。純正と地元の費用の考え方についてはハウスメーカーの外壁塗装はなぜ高い？でくわしく解説しています。

3. 「どこに頼むか」より大事な下地処理

塗装の仕上がりと長持ちを左右するのは、塗料の色や種類だけではありません。塗る前の下地処理と、シーリングの施工が丁寧かどうかで、数年後の状態が変わってきます。

特にシーリングは、既存の材料の上から重ねる「増し打ち」ではなく、古い材料を撤去して詰め直す「打ち替え」が基本になります。増し打ちは費用を抑えられますが、下の劣化した材料が残るため、そこから再び切れてしまうことがあります。シーリングの役割や打ち替え・増し打ちの違いは、シーリング（コーキング）の解説記事でくわしく説明しています。

図2｜仕上がりを決めるのは「塗る前」の工程

目に見える「塗る作業」の前にある、洗浄・下地処理・シーリングの丁寧さが、長持ちを左右します。見積書でこの工程がきちんと書かれているかを確認しましょう。

セキスイハウスは外壁が強いですが、劣化の入り口はほとんどがシーリングです。メーカーか地元かということより、下地処理の質が大切です。一軒、一軒が作品なんです。

── 株式会社吉田塗装店三代目代表吉田一彦

4. 失敗しないための比較チェックリスト

メーカー・地元にかかわらず、次の点を具体的に確認できるかを見比べると、判断材料がそろいます。

保証の範囲と年数が書面で出るか

口頭の約束ではなく、保証書として範囲・年数が明記されるかを確認します。メーカー保証の扱いがどうなるかも聞いておきましょう。

外壁仕様を理解しているか

ダインコンクリートなど、セキスイハウス特有の外壁への施工経験や、適した塗料・工法を説明できるかを確認します。

見積書の内訳が具体的か

「外壁塗装一式」ではなく、塗料の商品名・塗る回数・シーリングの工法（打ち替え/増し打ち）まで書かれているかを見ます。

施工の記録を残してくれるか

下塗り・中塗り・上塗りの各工程や使用塗料を写真で記録し、報告書として渡してくれると、見えない部分の作業も確認できます。

吉田塗装店について：豊川市で創業70年、施工実績6,000棟以上。一級塗装技能士7名が在籍し、地域のハウスメーカー住宅のメンテナンスを数多く手がけてきました。保証は書面で5〜10年（最長10年）を発行し、下塗り・中塗り・上塗りと使用塗料を写真で記録した完了報告書をお渡しします。相見積もり・セカンドオピニオンも歓迎しています。Googleクチコミは4.7点・101件（記事作成時点）をいただいています。

創業70年・豊川市での施工実績6,000棟以上
一級塗装技能士7名が在籍
ハウスメーカー住宅の施工経験が豊富
ドローンによる屋根診断が無料
保証は書面で5〜10年（最長10年）を発行
相見積もり・セカンドオピニオン歓迎

屋根の状態も気になる方へ。吉田塗装店ではセキスイハウスの屋根防水メンテのご相談や、ドローンによる屋根診断（無料）も承っています。はしごに登らず、屋根の状態を写真で確認できます。

5. よくある質問

必ずメーカーに頼まないといけませんか？

いいえ。保証の条件を書面で確認できれば、地元の外部業者に依頼することも可能です。まずは保証の扱いを確認しておくと安心です。

ダインコンクリートの外壁は塗装が不要では？

外壁本体は丈夫ですが、防水を保つための塗膜や目地のシーリングは手入れが必要になります。状態を見たうえで、必要なメンテナンスをご案内します。

築15年での検討は早いですか？

早すぎることはありません。目地のシーリングは傷みやすいため、築15年前後は一度点検で状態を確認しておく時期にあたります。

費用の相場はどのくらいですか？

建物の大きさ、外壁材の状態、選ぶ塗料、シーリングの数量などで大きく変わります。一律の金額はお出しできないため、現地調査のうえでお見積もりします。

工期はどのくらいですか？

建物の状態や天候によりますが、外壁・シーリングをまとめて行う場合でおおよそ3週間が目安です。

無機塗料にしたほうがよいですか？

長期の耐久を重視するなら無機塗料（耐用年数の目安18〜25年）が選択肢になります。費用も上がるため、次の塗り替えまでの期間をどう考えるかで、シリコン（10〜13年）やフッ素（15〜20年）と比べて選びます。

艶（つや）は選べますか？

ツヤあり・5分ツヤ・艶消しなどから選べます。仕上がりの印象が変わるため、塗料の見本をご契約前にご確認いただけます。

シーリングは増し打ちでよいですか？

築15年前後で本格的に手を入れる場合は、古い材料を撤去して詰め直す「打ち替え」をおすすめします。状態によって最適な方法をご提案します。

足場の費用はどのくらいですか？

建物の形状や大きさによって変わるため、一律ではありません。見積書に足場の項目を明記してご案内します。

まず何をすればよいですか？

まずは点検からです。ご自身で屋根に登る必要はありません。無料の点検・ドローン診断で、いまの状態を確認するところから始めましょう。

豊川市でセキスイハウスの塗り替えをお考えの方へ

メーカーと比べて検討したい方も歓迎です。相見積もり・セカンドオピニオンも承ります。屋根に登らず、まずは状態の確認から。無料点検・ドローン診断でいまの傷み具合をお伝えします。

📞 0120-939-747 LINEで相談する

株式会社吉田塗装店｜〒442-0884 愛知県豊川市光明町1丁目6-1（マチニワとよかわ前）｜年中無休 9:00〜18:00・通話無料

吉

監修｜吉田一彦（株式会社吉田塗装店三代目代表）
職人歴35年。豊川市を中心に東三河エリアで外壁・屋根塗装に携わる。一級塗装技能士7名が在籍する体制で、セキスイハウスをはじめとするハウスメーカー住宅のメンテナンスを数多く手がけてきた。

本記事に記載した耐用年数は、塗料メーカーが示す一般的な目安であり、実際の劣化状況や使用環境によって変わります。工期は建物の状態や天候により変動するため、正確な費用・工期は現地調査のうえでご案内します。保証の範囲および条件は、当社発行の保証書の記載内容が適用されます。屋根や高所での状態確認は転落の危険をともないます。ご自身での点検・補修は行わず、専門業者へご依頼ください。

豊川市、豊橋市の外壁塗装と屋根工事なら地域密着70年の吉田塗装店