【豊川市】セキスイハウスの屋根防水メンテナンス完全ガイド

✅ 結論｜築15年前後で「屋根防水点検」は必須。陸屋根は特に要注意

豊川市でセキスイハウスにお住まいの方へ。

セキスイハウス住宅は耐久性が高いですが、屋根防水は永遠ではありません。

特に注意すべきは、 　●陸屋根（フラット屋根）の防水層 　●シート防水の劣化 　●排水口まわりの詰まり

築12〜15年で一度しっかり点検することが、雨漏りを防ぐ最大のポイントです。

1. セキスイハウスの屋根構造とは？

豊川市のセキスイハウス住宅には主に

　●陸屋根（フラット屋根＋防水層）

　●勾配屋根（スレート・金属屋根）

の2種類があります。

■ 陸屋根の特徴

●防水層が命 　●紫外線・雨水の影響を受けやすい 　●排水口管理が重要

■ 勾配屋根の特徴

●塗膜劣化が主な課題 　●棟板金の浮きに注意

2. 豊川市の気候が防水に与える影響

豊川市は

　●紫外線が強い

　●台風が多い

　●夏の高温多湿

これにより、防水層の硬化・ひび割れが進行しやすい環境です。

3. 防水メンテナンスの目安時期

4. 実際の施工事例（豊川市蔵子）

■ 築16年 セキスイハウス（陸屋根）

　施工内容：ウレタン防水再施工
　工期：約12日
　費用：約98万円

【施工前】 　・防水層の色あせ 　・細かなひび割れ 　・排水口周辺の劣化 【施工後】 　・防水性能回復 　・トップコート再施工 　・排水改善

5. 放置するとどうなる？

●雨漏り発生 　●下地腐食 　●室内クロスの浮き 　●補修費用増大

防水は“見えないから後回し”にされがちですが、一番ダメージが大きい部分です。

6. 専門家コメント（吉田社長）

「セキスイハウスの屋根は強いですが、防水層は定期メンテナンスが前提です。築15年を超えたら一度本格点検をおすすめします。」

豊川市での施工実績に基づいた判断です。

7. 失敗しない業者選びチェック

8. FAQ（よくある質問10選）

Q1. 防水は何年持つ？
→ 約10〜15年が目安。

Q2. トップコートだけで良い？
→ 状態による。

Q3. 雨漏りしてからでも大丈夫？
→ 早期対応が理想。

Q4. 費用相場は？
→ 80万〜120万円。

Q5. 工期は？
→ 約1〜2週間。

Q6. 足場は必要？
→ 必要です

Q7. 防水種類は？
→ ウレタン・シート防水など。

Q8. 保証は？
→ 条件確認が必要。

Q9. 雨天時は？
→ 施工不可。

Q10. まず何をすれば？
→ 無料点検。

まとめ

豊川市でセキスイハウスにお住まいの方は、 ✔ 築15年前後で防水点検 ✔ 陸屋根は特に注意 ✔ 排水口確認も重要 これが長持ちの秘訣です。

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