【豊川市 セキスイハイム】雨漏りを防ぐ屋上防水のポイント

✅ 結論｜セキスイハイムの屋上は「築10〜15年で防水点検」が必須

豊川市でセキスイハイムにお住まいの方へ。

屋上（陸屋根）は見た目がきれいでも、防水層は確実に劣化します。

特に重要なのは、 　●防水トップコートの劣化確認 　●排水口（ドレン）周辺の詰まり 　●シート防水・ウレタン防水のひび割れ 　●立ち上がり部分の亀裂 築10〜15年で一度、本格的な防水点検を行うことが雨漏り予防の鍵です。

1. セキスイハイムの屋上構造とは？

セキスイハイムはユニット工法で、陸屋根（フラット屋根）＋防水層構造が多いのが特徴です。

主な防水仕様は： 　●シート防水 　●ウレタン防水 　●トップコート仕上げ 防水層が傷むと、水が滞留しやすくなります。

2. 豊川市の気候と屋上防水の関係

豊川市は

　●紫外線が強い

　●夏の高温

　●台風や大雨

これらにより、トップコートの硬化・ひび割れが早まる地域です。

紫外線による劣化は特に屋上に直撃します。

3. 雨漏りにつながる主な原因

これらは初期段階では目立ちません。

4. 実際の施工事例（豊川市本野町）

■ 築15年 セキスイハイム

　施工内容：ウレタン防水再施工＋トップコート仕上げ
　工期：約10日
　費用：約95万円

【施工前】 　・トップコート退色 　・防水層の細かなひび割れ 　・排水口周辺の劣化 【施工後】 　・防水性能回復 　・排水改善 　・美観向上

雨漏り前の予防施工でした。

5. 防水メンテナンスの目安時期

6. 専門家コメント（吉田社長）

「屋上は“雨漏りしてから”では遅い部分です。特に豊川市は紫外線が強いので、築10年を超えたら一度必ず点検を。」

地元施工実績に基づく判断です。

7. 放置リスク

●天井クロス浮き 　●断熱材の腐食 　●修繕費の高額化 　●保証対象外になる可能性

8. FAQ（よくある質問10選）

Q1. 防水は何年持つ？
→ 約10〜15年。

Q2. トップコートだけで良い？
→ 状態による。

Q3. 雨漏りしてからでも大丈夫？
→ 早期対応が理想。

Q4. 費用相場は？
→ 80万〜120万円前後。

Q5. 工期は？
→ 約1〜2週間。

Q6. 足場は必要？
→ 条件による。

Q7. 防水種類は？
→ ウレタン・シート防水。

Q8. 保証は？
→ 条件確認が必要。

Q9. 雨の日は？
→ 施工不可。

Q10. まず何をする？
→ 無料点検。

まとめ

豊川市でセキスイハイムにお住まいの方は、 ✔ 築10〜15年で屋上点検 ✔ 排水口チェック ✔ トップコート再施工 これが雨漏り予防のポイントです。

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