【豊川市】玉善の家を長持ちさせる外壁・屋根メンテナンス

✅ 結論｜玉善住宅は「シーリング＋屋根防水」を早めに点検することが長持ちの鍵

豊川市で玉善の家にお住まいの方へ。 玉善住宅を長持ちさせるために最も重要なのは、 　●外壁シーリング（目地）の打ち替え 　●屋根の塗膜・防水状態の定期確認 　●築12〜15年での総合点検 この3つを“劣化が進む前”に行うことです。 放置すると雨水の侵入→下地腐食→高額修繕へとつながります。

1. 豊川市の気候と玉善住宅の相性

豊川市は

　●夏の高温多湿

　●紫外線量が多い

　●台風・強風の影響

これらにより、シーリングの硬化・ひび割れが早まりやすい地域です。
玉善住宅（窯業系サイディング中心）は目地が弱点になりやすいため、外壁よりも“目地”の点検が重要です。

2. 玉善住宅で優先すべきメンテナンス項目

① シーリング全面打ち替え 　●増し打ちではなく撤去→打ち替えが基本 　●目地劣化＝雨漏りリスク増
② 外壁塗装（耐候性重視） 　●フッ素・無機塗料がおすすめ 　●チョーキングは塗り替えサイン
③ 屋根塗装・防水確認 　●色あせ・コケは防水低下の合図 　●棟板金の浮きも要注意

3. 実際の施工事例（豊川市光明町）

■ 築13年 玉善住宅

　施工内容：外壁塗装＋屋根塗装＋目地シーリング全面打ち替え
　工期：約19日
　費用：約125万円

【施工前】 　・目地ひび割れ 　・外壁の粉化 　・屋根色あせ 【施工後】 　・耐候性向上 　・防水性回復 　・外観も新築同様へ

4. 専門家コメント（吉田社長）

「玉善住宅は構造はしっかりしていますが、長持ちさせるかどうかは“最初のメンテナンス時期”で決まります。15年を超える前の点検が理想です。」

地元で多数のハウスメーカー住宅を施工してきた経験からの判断です。

5. こんな症状があれば点検時期

●外壁を触ると白い粉 　●目地の割れ・硬化 　●屋根の色あせ 　●コケの発生 　●サッシ周りの隙間

6. 失敗しない業者選びチェック

7. FAQ（よくある質問10選）

Q1. 築10年でも必要？
→ 状態次第ですが点検は推奨。

Q2. シーリングだけでも可能？
→ 可能ですが外壁状況により同時施工推奨。

Q3. 屋根だけ塗装できる？
→ 可能です。

Q4. 費用相場は？
→ 100万〜140万円前後。

Q5. 工期は？
→ 約3週間〜一月

Q6. 保証はどうなる？
→ 条件確認が必要です。

Q7. 塗料のおすすめは？
→ 無機・フッ素系。

Q8. 艶は選べる？
→ ツヤあり・5分・艶消し。

Q9. 雨天は？
→ 原則作業中止。

Q10. まず何をすれば？
→ 無料点検から。

まとめ

豊川市で玉善の家を長持ちさせるには、

これが成功のポイントです。

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