先日、豊川市内にお住まいのY様からこんなご相談をいただきました。

「タマホームで建てて、もうすぐ12年になるんですけど……外壁のつなぎ目みたいなところが、なんか黒ずんでたり、ひびが入ってきたりしてて。友人に話したら『そろそろ塗り替えの時期じゃないか』って言われたんですが、どこに相談していいか分からなくて」

三河弁でざっくばらんに話してくださったY様のお言葉、すごくリアルだなあと思いました。タマホームさんをはじめとするハウスメーカーのお家に住まわれている方から、ちょうど築10年〜13年あたりで同じようなお声をいただくことが多いです。「なんか気になるけど、大げさに考えすぎかな」という段階でご相談いただけるのは、むしろありがたいことです。今回はY様のケースをもとに、サイディングの目地（コーキング）に起きやすい症状と、その原因・対処法についてお話しします。

こんな方におすすめ

• ✅ タマホームなどハウスメーカーの家に住んでいて、築10〜15年を迎える方
• ✅ 外壁のつなぎ目（目地）のひびや黒ずみが気になっている方
• ✅ サイディング外壁のメンテナンス時期を知りたい方
• ✅ 雨漏りになる前に対処したいと考えている方
• ✅ 豊川市・豊橋市・蒲郡市・新城市エリアで信頼できる塗装業者を探している方

築12年のサイディングで目地に起きていること

タマホームをはじめとするハウスメーカーの新築住宅で多く採用されているのが、窯業系（ようぎょうけい）サイディングという外壁材です。デザインが豊富で耐火性も高く、非常に優れた素材なのですが、ひとつ気にしておきたいのが「目地のコーキング（シーリング）の寿命」です。

コーキングとは、サイディングのパネルとパネルのつなぎ目に充填されているゴム状の素材のこと。雨水の侵入を防ぐ大事な役割を果たしているのですが、一般的に施工から約10年前後で劣化が始まると言われています。

Y様の外壁で確認できた症状を整理すると、こういった状態でした。

• 目地部分に縦方向のひび割れ（クラック）が入っている
• コーキングが痩せてやせ細り、隙間が生じている箇所がある
• 黒ずみ・カビ・藻の発生（特に北面と軒下周辺）
• 一部でコーキングが剥離しかけている

これらはすべて「コーキングの弾力が失われてきたサイン」です。新築時はぷにぷにと柔らかかったコーキングが、紫外線・熱・雨水の繰り返しによって硬化し、ひびが入ってくるのです。見た目は「ちょっと気になる程度」でも、雨水が内部に入り込むと、外壁内部の防水紙やサイディング自体を傷め始めます。

「まだ大丈夫かな」が一番危ない理由

Y様から「ひびが入ってるのはわかってたんですけど、家自体は全然問題なさそうで、雨漏りもしていないから後回しにしとったんです」というお話もありました。これ、よくあるパターンなんですよね。

実は、コーキングが劣化して隙間ができていても、すぐに室内に水が入ってくることは少ないです。防水紙という二次防水の層があるためです。ただし、この防水紙も万能ではなく、長年にわたって水が浸入し続けると少しずつ傷んでいきます。そしてある日突然、「雨漏りが始まった」という状態になる。

雨漏りになってからの修理は、外壁塗装だけでなく、内部の木材や断熱材の補修・交換が必要になるケースもあり、費用も手間も一気に跳ね上がります。だから吉田塗装店では、「症状が軽いうちに、適切なタイミングでメンテナンスを」とお伝えし続けています。

Y様のケースでは幸い、内部への浸水は確認されず、コーキングの打ち替えと外壁塗装で対応できる段階でした。「早めに相談してよかった」と言っていただけて、こちらも本当によかったと思いました。

✓ ここまでのポイント

• 築10〜12年のサイディング外壁では、コーキング（目地）の劣化が始まりやすい時期です
• ひびや黒ずみは「雨水侵入のサイン」であり、雨漏りになる前の早期対応が費用を抑えるカギになります
• 室内に雨漏りがなくても、外壁内部では劣化が進んでいる場合があるため、築10年を目安に点検を受けることをおすすめします

吉田塗装店が行ったY様へのご提案内容

現地調査のあと、Y様にご提案した内容をかいつまんでご紹介します。

①コーキングの打ち替え工事
既存のコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を充填します。増し打ち（既存の上から重ねる方法）ではなく、撤去してからの打ち替えが基本です。増し打ちは厚みが出ないため、耐久性が低くなってしまいます。

②外壁塗装（高耐候塗料を使用）
コーキング打ち替えと合わせて、外壁全体の塗装も行います。今回はY様のご希望と外壁の状態を踏まえ、アステックペイントの高耐候・弾性タイプの塗料をご提案しました。伸び縮みする性質があるため、目地周辺の動きにも追従しやすく、再びひびが入りにくい仕上がりになります。

③屋根の点検・部分補修
外壁の調査に合わせて屋根も確認したところ、棟板金の釘が一部浮いていました。こちらも早めに処置しておくことをお勧めし、補修もあわせてご依頼いただきました。

Y様からは施工後に「外壁がきれいになっただけじゃなくて、安心感が全然違う」とお声をいただきました。見た目の変化ももちろんですが、「これで後10年は大丈夫」という安心感が一番の満足につながっていると感じています。

なぜ地元密着の塗装店への相談が大切か

「ハウスメーカーのアフターサービスに頼めばいいのでは？」というご質問もよくいただきます。確かに、タマホームさんにもメンテナンスの窓口はあります。ただ、費用面や対応の速さ、職人の技術力などの観点から、地元の専門塗装店への相談を選ばれるお客様も多くいらっしゃいます。

吉田塗装店は昭和30年の創業から71年、豊川市を中心に地域に根ざしてきた塗装専門店です。自社職人が施工を担い、施工管理も私・吉田が直接目を光らせています。「社長の目の届く範囲でしか仕事はしない」という方針は、創業当時から変わっていません。

おかげさまで豊川市内での施工実績は1,000件を超え、全日本ベスト塗装店金賞をはじめ複数の賞をいただいてきました。一級塗装技能士の資格を持つ職人が施工にあたるため、仕上がりの品質には自信を持っています。

また、AGC認定施工店・断熱塗料GAINAの認定施工店・アステックペイント加盟店として、素材の選定から施工まで幅広くご対応できます。Y様のケースのように「どの塗料が自分の家に合っているか分からない」というご相談にも、一緒に考えながらご提案しています。

まとめ｜タマホームの外壁も、築12年が「動き時」のひとつです

タマホームに限らず、窯業系サイディングの外壁を持つお家は、築10〜13年あたりが最初のメンテナンスの目安になります。目地のひびや黒ずみが出てきたら、「まだ大丈夫かな」と様子を見るより、専門家に一度見てもらうことをおすすめします。

「点検だけでもいいですか？」というお問い合わせも大歓迎です。豊川市・豊橋市・蒲郡市・新城市のエリアであれば、現地調査・お見積りは無料で承っています。Y様のように「相談してよかった」と思っていただけるよう、誠実に対応いたします。

まずはお気軽にご連絡ください。お電話でも、ホームページのフォームからでも、どちらでもどうぞ。

📞 0120-939-747（月・火・水・金・土・祝 9:00〜18:00）

📩 お問い合わせ（24時間受付）

吉田塗装店一同、豊川市からあなたのお家をしっかり守るお手伝いをさせていただきます。