1. 一条工務店の陸屋根の構造

一条工務店の陸屋根住宅は、ウレタン防水やシート防水といった防水層で雨をせき止める構造が中心です。一条の住宅は高断熱が特徴で、屋根も断熱層の上に防水層が重なる構成になっていることがあります。

ここで大切なのは、傾斜屋根のように「屋根材（瓦やスレート）」が雨を防いでいるのではなく、防水層そのものが雨を防いでいるという点です。つまり、防水層が傷むと、それがそのまま雨漏りにつながります。屋根材で守られている勾配屋根とは、点検の考え方が変わってきます。

2. 陸屋根が「水はけ」で不利な理由

豊川市は夏の強い紫外線、台風・豪雨、高温多湿という環境です。陸屋根は平らなぶん水が流れにくく、雨が降ると一時的に水がたまります。この状態で、トップコートの劣化、防水層の硬化、排水不良が進むと、防水層への負担がどんどん増していきます。紫外線が強い地域では、防水層の表面を守るトップコートの劣化も早まりがちです。

3. 特に注意すべき3つのポイント

陸屋根で、専門業者に点検してもらいたいのは、主に次の3つです。

① トップコートの再施工

防水層の表面を保護するトップコートは、10年ほどを目安に劣化します。再び塗り直すことで、下の防水層を守ります。トップコートが傷んだまま放置すると、防水層そのものにダメージが及びます。

② ドレン（排水口）まわり

落ち葉やゴミが詰まると、水が流れずに滞留し、防水層への負担が増します。ドレンまわりは、陸屋根でもっとも水が集まる場所です。

③ 立ち上がり部分のひび割れ

屋根と壁が接する立ち上がり部分は、動きやすく、雨漏りの起点になりやすい場所です。ここのひび割れは見逃せません。

屋根の防水は、雨漏りが起きる前に手を打つほうが安く済みます（屋根の防水は雨漏りする前に手を打つのがいちばん安い）。同じ陸屋根の防水は屋上防水のポイントもあわせてご覧ください。

4. 放置するとどうなるか

陸屋根の防水の傷みを放っておくと、防水層の下へ水がまわり、次のように被害が広がっていくことがあります。陸屋根は「雨漏りしてから」では遅い構造です。

• 室内の天井クロス（壁紙）が浮く・はがれる
• 断熱材が水を含み、断熱性能が落ちる・腐食する
• 構造体（建物の骨組み）にダメージが及ぶ
• 傷みが広がるほど、補修の範囲と費用が大きくなる
• メーカー保証の対象外になる場合がある（保証条件の確認を）

5. よくある質問