【豊橋市の倉庫塗装】｜屋根・外壁の劣化症状別に見る修繕ポイント【2025年最新版】

はじめに｜「気づいたらサビ」「雨漏り」「色あせ」…放置していませんか？

豊橋市では、海風・紫外線・台風といった建物に負担のかかる気候条件が揃っています。
特に工場・倉庫は屋根面積が大きく、劣化が早く進行しやすい構造です。

「天井にシミが出た」「鉄骨のサビが広がってきた」――
そんなサインを見逃すと、内部腐食や断熱低下など、修繕費が倍増するケースも。

本記事では、豊橋市で倉庫塗装を検討する方に向けて、
屋根・外壁の劣化症状ごとの修繕ポイントをプロの視点から徹底解説します。

1｜倉庫の屋根に現れる主な劣化症状と修繕ポイント

▶ 症状①｜サビ・腐食

　金属屋根（折板・トタン・波板）は、潮風や結露でサビが発生しやすい構造です。
　サビを放置すると穴あき・雨漏り・構造腐食につながります。

修繕ポイント

　　●初期段階：ケレン（錆落とし）＋防錆下塗り＋遮熱塗装

　　●進行段階：部分張替え＋防水シーリング＋塗装保護

　　●穴あきが複数ある場合は、カバー工法や葺き替えを検討

▶ 症状②｜塗膜の剥がれ・チョーキング

　手で触ると白い粉が付く現象（チョーキング）は、塗膜が紫外線で分解されているサインです。
　防水性能が低下しているため、塗り替えサイクルの目安です。

修繕ポイント

　　●高圧洗浄＋下地調整＋3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）

　　●遮熱・断熱塗料を選ぶことで室内温度上昇を抑制

▶ 症状③｜雨漏り・ボルト部からの浸水

　ボルト部・重ね目（ハゼ部）からの雨水侵入は、見た目で判断しづらい隠れ劣化。
　豊橋市のように台風・塩害の多い地域では要注意です。

修繕ポイント

　　●雨漏り箇所をドローン・赤外線で診断

　　●シーリング・ボルトキャップ補修＋上塗りで防水性を再生

2｜倉庫の外壁に現れる主な劣化症状と修繕ポイント

▶ 症状①｜色あせ・ツヤ引け

　塗膜が劣化しているサイン。防水性が落ち、雨だれ汚れが目立ちやすくなります。

修繕ポイント

　　●外壁洗浄＋高耐候性塗料（フッ素・無機）仕上げ

　　●外観のリニューアルにも最適

▶ 症状②｜ひび割れ（クラック）

　ALCパネルやモルタル壁では、温度変化や地震でひび割れが発生します。
　放置すると内部へ水が侵入し、鉄筋の錆び膨張を引き起こします。

修繕ポイント

　　●クラック補修＋防水塗膜形成（弾性塗料）

　　●幅1mm以上のひびは、Uカット補修＋シーリング打設

▶ 症状③｜コーキングの劣化

　サイディングパネルの目地シーリングは、約10年で硬化・ひび割れが発生します。
　防水層の命綱のため、早めの打ち替えが重要です。

修繕ポイント

　　●古いシーリングを撤去し、打ち替え＋プライマー処理

　　●外壁塗装と同時施工で、足場代を節約可能

3｜豊橋市でよくある「劣化放置の二次被害」

📌 豊橋市のような沿岸地域では、劣化スピードが内陸部の1.3倍といわれています。
5年ごとの点検で、長期的な修繕コストを最小限に抑えられます。

4｜豊橋市の倉庫塗装におすすめのタイミング

⏰ **春（3〜6月）・秋（9〜11月）**は湿度・温度ともに安定し、塗装品質が最も高く仕上がります。

5｜倉庫塗装を成功させる3つのポイント

　1️⃣ 現地診断を正確に行う業者を選ぶ
　　→ ドローン・赤外線カメラでの劣化確認がベスト。

　2️⃣ 見積書は「塗料名・工程・保証内容」まで明記
　　→ 一式見積もりでは品質比較ができません。

　3️⃣ 地元密着の施工店に依頼する
　　→ 豊橋市の気候・塩害・風向きを熟知している業者が安心です。

よくあるご質問（FAQ）

Q1. 屋根と外壁を同時に塗装した方がいいですか？
A. 足場を共用できるため、20万円前後のコスト削減になります。

Q2. 塗装と防水工事の違いは？
A. 塗装は保護・美観、防水工事は雨漏り防止。目的に応じて併用が理想です。

Q3. 倉庫が稼働中でも工事可能ですか？
A. はい。エリアを分けて段階施工することで業務を止めずに進められます。

Q4. 塗料は何年持ちますか？
A. シリコン：約10年、フッ素：約15年、無機：約20年が目安です。

Q5. 雨漏りがある場合、塗装だけで直りますか？
A. 状況によります。下地腐食がある場合は補修・防水処理が必要です。

Q6. 工期はどれくらいかかりますか？
A. 500〜1,000㎡規模の倉庫で、10〜20日程度が一般的です。

Q7. 見積もりは無料ですか？
A. 現地調査・報告書作成まですべて無料です。

Q8. 断熱・遮熱塗料は効果がありますか？
A. 屋根温度−20℃、室内温度−2〜3℃の効果が期待できます。

Q9. 保証はありますか？
A. 当社では施工保証5～10年＋塗料メーカー保証付きです。

Q10. 定期点検は必要ですか？
A. 5年ごとに点検を行うことで、塗膜寿命を延ばせます。

まとめ｜「早めの点検＋的確な補修」で倉庫を長持ちさせる！

✅ サビ・ひび割れ・チョーキングは早期発見がカギ
✅ 豊橋市は塩害・強風エリア、地元業者が最も安心
✅ 塗装＋防水で「資産保全＋省エネ＋安全性」を同時に実現

倉庫は会社の大切な資産。
「まだ大丈夫」と思っている間にも、劣化は静かに進行しています。
点検・見積は無料です。まずはお気軽にご相談ください。

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