【豊川市の外壁塗装専門店が解説】「シーリング」とは？コーキングとの違いと重要性を徹底解説！

はじめに｜“小さな目地”が住まいの寿命を左右する

外壁の継ぎ目やサッシまわりに充填されている柔らかい材料――それがシーリング（コーキング）。
雨水の侵入を防ぎ、揺れや温度変化に追従して家を守る「防水・緩衝の要」です。
豊川市は夏の猛暑・冬の寒暖差・湿気・海風の影響を受けやすく、シーリングの劣化が外壁トラブルの起点になりがち。まずは正しい知識から。

用語整理｜「シーリング」と「コーキング」の違い

　●結論：現場ではほぼ同義。
　建築分野ではシーリング材＝コーキング材として使われます。

　●厳密には、

　　〇シーリング（sealing）：気密・防水のために目地を“密封”する総称

　　〇コーキング（caulking）：隙間充填の行為・材料の呼び名（日本ではシーリングの意味で一般化）

　　→ 言い方が違うだけで、外壁の目地に充填する同じ機能材料と考えてOKです。

シーリングの役割｜外壁を守る4つの機能

　１.防水：目地・取り合い部からの雨水侵入を遮断

　２.可動追従：地震・熱伸縮・風揺れに合わせて伸び縮み

　３.緩衝：クラック（ひび）や剥離の拡大を抑制

　４.気密・断熱補助：隙間風・結露リスクの低減

　ここがNGだと、雨漏り・下地腐食・カビ・塗膜剥がれが一気に進みます。

どこに使われている？（チェック箇所）

　●窯業系サイディングの縦横目地（板間）

　●サッシまわり（窓・ドア）

　●バルコニー笠木・手すり根本・水切り取り合い

　●屋根板金取り合い（点検対象）

　●屋外配管・換気フードの取り合い

劣化サイン｜交換の目安は5〜10年

築8〜12年で点検、10年前後を目安に交換（環境・方角で前後）。

工法の違い｜「打ち替え」と「増し打ち」

　●打ち替え：既存材を完全撤去し、新材を充填（基本はコレ）

　●増し打ち：既存上に重ね充填（サッシ周り等で撤去困難・健全な既存材に限る）

　サイディング板間は原則打ち替え。サッシ周りは設計・状態により選択。

失敗しない施工のコア手順（現場品質の肝）

　１.既存撤去（カッターで両側切り離し→引き抜き→残渣除去）

　２.清掃・脱脂（粉塵・油分は密着不良の大敵）

　３.ボンドブレーカー/バックアップ材で二面接着を確保

　４.プライマー塗布（メーカー指定量・オープンタイム厳守）

　５.適正充填（根充）→ヘラ押さえで密実化・面仕上げ

　６.養生・硬化（降雨/結露回避・温湿度管理）

　７.上塗り塗装（必要に応じて。ノンブリード材推奨）

　二面接着を怠り三面接着になると、動きが逃げ場を失い早期破断します。

材料の選び方｜外装で失敗しない樹脂選定

　●外壁塗装を行うなら：変成シリコーン（MS）・PUのノンブリードタイプ一択

　●サッシ周り：上塗り不要なら中性シリコーンも選択肢（色合わせに注意）

豊川市ならではの注意点

　〇高湿度・海風：可塑剤ブリード→汚れ付着のリスク。ノンブリード材＋上塗り保護で対策

　〇夏季猛暑：硬化管理・オープンタイムが短くなる→手戻り防止の段取りが重要

　〇冬季低温：基材温度5℃未満NG・夜露結露に注意→施工時間帯を厳守

見積書の“ここだけは”チェック

　●工法：打ち替え/増し打ちの別

　●使用材料のメーカー・品名（ノンブリード表記）

　●プライマー有無（必須）

　●m数（長さ）と単価、合計m・合計金額

　●養生・清掃・廃材処分の記載

　●仕上げ：上塗りの有無・塗料名

　目安単価：打ち替え 800〜1,200円/m、増し打ち 600〜800円/m（規模・形状で変動）

よくある失敗例（やってはいけない）

　●既存の上から何でもかんでも増し打ち

　●プライマー省略

　●シリコーンの上から塗装してベタつき・艶引け

　●三面接着で早期破断

　●雨天・結露時に強行施工

まとめ｜“見えない防水”こそ最優先メンテ

シーリングは最小コストで最大の防水効果を発揮する要。
劣化を放置すれば、塗膜劣化→雨漏り→下地腐食と連鎖し、修繕費は跳ね上がります。
築8〜12年で点検、打ち替え中心の更新＋高耐久塗料が、豊川市の最適解です。

よくある質問（FAQ｜10個）

Q1. シーリングとコーキング、どっちが正しい？
A1. 現場では同義。目地充填材＝シーリング（コーキング）と考えて問題ありません。

Q2. 交換のタイミングは？
A2. 5〜10年が目安。ひび・痩せ・剥離・破断・変色が出たら即点検。

Q3. 打ち替えと増し打ちの違いは？
A3. 既存撤去して新設が打ち替え、上から重ねるのが増し打ち。板間は原則打ち替え推奨。

Q4. どの材料が外壁に向いていますか？
A4. 変成シリコーン（MS）・PUのノンブリード。上塗り塗装とも相性良。

Q5. なぜプライマーが必要？
A5. 下地とシーリングの密着を担保。省略すると早期剥離の原因に。

Q6. 雨の日や冬でも施工できますか？
A6. 雨・結露NG。基材温度5℃未満は不可。季節に合わせて時間帯を調整します。

Q7. 三面接着はなぜダメ？
A7. 目地底にも密着すると動きに追従できず破断。二面接着を守るのが基本。

Q8. シリコーンの上に塗装できますか？
A8. 基本不可。塗装前提ならノンブリードMS/PUを選定します。

Q9. 価格の目安は？
A9. 打ち替え800〜1,200円/m、増し打ち500〜600円/m程度（規模・形状で変動）。

Q10. 豊川市で信頼できる業者の見分け方は？
A10. 工法・材料名・m数・プライマーの明記、写真報告、地元実績があること。

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